Apartamento para Venda, Juiz de Fora / MG

Descrição do Imóvel

Città Residence – Apartamentos na planta  2 quartos, sendo 1 suíte, sala integrada à cozinha, varanda gourmet e área de serviço - ENTREGA PREVISTA JULHO 2026.

O Città Residence é um empreendimento moderno na planta, com previsão de entrega para julho de 2026, localizado na Av. Presidente Itamar Franco, uma das regiões mais valorizadas de Juiz de Fora.

Os apartamentos possuem 2 quartos, sendo 1 suíte, sala integrada à cozinha, varanda gourmet e área de serviço, com plantas funcionais pensadas para oferecer conforto e praticidade no dia a dia.
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O condomínio contará com estrutura moderna e lazer no rooftop, incluindo espaços gourmet, coworking, spa, brinquedoteca, espaço pet e áreas de convivência com vista para a cidade.

Destaques da localização:
• Próximo ao Shopping Independência
• Fácil acesso à UFJF
• Próximo a hospitais, clínicas e maternidade
• Cercado por supermercados, farmácias e serviços
• Conexão rápida com o Centro e bairro São Mateus

Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização, em uma das avenidas mais importantes da cidade.


OBS-  FOTOS DO APARTAMENTO DECORADO -  AGENDE SUA VISITA 

Pontos Fortes

* Localização estratégica na Av. Itamar Franco, uma das principais avenidas da cidade
* Empreendimento na planta com previsão de entrega para julho de 2026
* Alto potencial de valorização imobiliária
* Varanda gourmet nas unidades
* Plantas funcionais com excelente aproveitamento de espaço
* Lazer completo no rooftop com vista para a cidade
* Próximo ao Shopping Independência, UFJF, hospitais e comércio
* Região com infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana
* Ótima opção para moradia ou investimento

Observações

TAXA DE ENXOVAL:  O LAZER VAI SER ENTREGUE MOBILIADO E A TAXA DE ENXOVAL É R$4.000,00 POR UNIDADE A SEREM PAGOS ATÉ JUNHO DE 2026.

ARMÁRIOS PLANEJADOS:  PODEM SER FEITOS COM A ITALÍNEA À PARTIR DE R$31.998,00. PLANEJADOS IGUAIS AO APARTAMENTO DECORADO ESTÃO NO VALOR DE R$116.655,00.

MODELO CONSTRUTIVO:  ALVENARIA ESTRUTURAL.

CONDOMÍNIO:   PREVISÃO DE R$ 298,00 E A DIVISÃO É POR UNIDADE

AR CONDICIONADO: PREVISÃO NOS 2 QUARTOS E TODOS TEM LAJE TÉCNICA EXTERNA. É POSSÍVEL SUBSTITUIR UM QUARTO PELA SALA.

COZINHA E CHUVEIROS: GÁS ENCANADO NATURAL NA COZINHA E CHUVEIROS SÃO ELÉTRICOS.

PORTARIA:  PREVISÃO DE PORTARIA REMOTA, MAS A DECISÃO É A CARGO DOS MORADORES.

ESTACIONAMENTO:  ALÉM DAS VAGAS INDIVIDUAIS DE CADA  APARTAMENTO, O PRÉDIO NÃO TEM ESTACIONAMENTO. AS DEMAIS VAGAS SÃO DA BLUEFIT.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(32) 99106-8622 AD My House

Av Pres. Itamar Franco, 795 
Centro - Juiz de Fora/Mg 
(32) 99106-8622
andredomingosmyhouse@gmail.com

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