Apartamento para Venda, Juiz de Fora / MG

Name: Apartamento para Venda, Juiz de Fora / MG, bairro São Mateus, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área total 61,04 m², área útil 54,52 m²
Brand: AD My House
SKU: 1
Price: 420000 BRL
Availability: InStock

Ref: 235, bairro São Mateus, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área total 61,04 m², área útil 54,52 m²

R$ 420.000

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

Sala

Código: 235

Bairro: São Mateus

Área Total: 61,04 m²

Área Útil: 54,52 m²

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7.703,00

Descrição do Imóvel

Città Residence – Apartamentos na planta na Av. Itamar Franco - 2 quartos, sendo 1 suíte, sala integrada à cozinha, varanda gourmet e área de serviço, PREVISÃO DE ENTREGA EM JULHO 2026.

O Città Residence é um empreendimento moderno na planta, com previsão de entrega para julho de 2026, localizado na Av. Presidente Itamar Franco, uma das regiões mais valorizadas de Juiz de Fora.

Os apartamentos possuem 2 quartos, sendo 1 suíte, sala integrada à cozinha, varanda gourmet e área de serviço, com plantas funcionais pensadas para oferecer conforto e praticidade no dia a dia.

O condomínio contará com estrutura moderna e lazer no rooftop, incluindo espaços gourmet, coworking, spa, brinquedoteca, espaço pet e áreas de convivência com vista para a cidade.

Destaques da localização:
• Próximo ao Shopping Independência
• Fácil acesso à UFJF
• Próximo a hospitais, clínicas e maternidade
• Cercado por supermercados, farmácias e serviços
• Conexão rápida com o Centro e bairro São Mateus

Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização, em uma das avenidas mais importantes da cidade.

Características

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Varanda

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Elevador

Lazer

Área gourmet

Churrasqueira

Salão de festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

* Localização estratégica na Av. Itamar Franco, uma das principais avenidas da cidade
* Empreendimento na planta com previsão de entrega para julho de 2026
* Alto potencial de valorização imobiliária
* Varanda gourmet nas unidades
* Plantas funcionais com excelente aproveitamento de espaço
* Lazer completo no rooftop com vista para a cidade
* Próximo ao Shopping Independência, UFJF, hospitais e comércio
* Região com infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana
* Ótima opção para moradia ou investimento

Observações

TAXA DE ENXOVAL: O LAZER VAI SER ENTREGUE MOBILIADO E A TAXA DE ENXOVAL É R$4.000,00 POR UNIDADE A SEREM PAGOS ATÉ JUNHO DE 2026.

ARMÁRIOS PLANEJADOS: PODEM SER FEITOS COM A ITALÍNEA À PARTIR DE R$31.998,00. PLANEJADOS IGUAIS AO APARTAMENTO DECORADO ESTÃO NO VALOR DE R$116.655,00.

MODELO CONSTRUTIVO: ALVENARIA ESTRUTURAL.

CONDOMÍNIO: PREVISÃO DE R$ 298,00 E A DIVISÃO É POR UNIDADE

POSIÇÃO DO SOL: O SOL DA MANHÃ É NOS FUNDOS, COM VISTA PARA O SÃO MATEUS.

AR CONDICIONADO: PREVISÃO NOS 2 QUARTOS E TODOS TEM LAJE TÉCNICA EXTERNA. É POSSÍVEL SUBSTITUIR UM QUARTO PELA SALA.

COZINHA E CHUVEIROS: GÁS ENCANADO NATURAL NA COZINHA E CHUVEIROS SÃO ELÉTRICOS.

VARANDA GOURMET: TEM PREVISÃO ELÉTRICA PARA CHURRASQUEIRA.

PORTARIA: PREVISÃO DE PORTARIA REMOTA, MAS A DECISÃO É A CARGO DOS MORADORES.

ESTACIONAMENTO: ALÉM DAS VAGAS INDIVIDUAIS DE CADA APARTAMENTO, O PRÉDIO NÃO TEM ESTACIONAMENTO. AS DEMAIS VAGAS SÃO DA BLUEFIT.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(32) 99106-8622 AD My House

Av Pres. Itamar Franco, 795
Centro - Juiz de Fora/Mg
(32) 99106-8622
andredomingosmyhouse@gmail.com